Недвижимость нежилого типа от застройщика

Те нежилые помещения, которые располагаются в новостройках и предлагаются на продажу от непосредственного застройщика, многие считают весьма выгодным объектом для вложения средств. Уже после сдачи дома в эксплуатацию они могут существенно вырасти в цене, а потому на подобные предложения стоит обращать внимание в обязательном порядке.

Какие именно помещения относятся к числу нежилых

Чаще всего нежилая недвижимость от застройщика располагается на первых этажах, которые отводятся для коммерческих и административных нужд. На любом из этапов строительства такие помещения может приобрести как физическое, так и юридическое лицо, ИП и др. Впрочем, сделать это можно даже после сдачи дома.

Существуют и другие варианты нежилой недвижимости от застройщика, к которым относятся отдельно стоящие здания:

• административные, развлекательные и торговые комплексы;
• пристройки самостоятельного значения;
• флигели.

Как правило, такие дома меньше, чем ЖК, но они могут располагаться вплотную к последним либо в некотором отдалении. Таким образом, покупатель может снять перечень ограничений по использованию помещений данного типа.

Крупные торговые и административные здания могут быть возведены застройщиком, как элемент концепции развития конкретного района. Сделать это можно также по индивидуальному заказу. Преимущества покупки нежилых помещений в новостройке очевидны:

• В процессе оформления договора долевого участия на ранних стадиях строительства можно сэкономить до трети стоимости такого объекта.
• Форматы помещений данного типа могут быть самыми разнообразными.
• Такой вариант вложения средств является одним из самых надежных, так как риски в этом случае сводятся к нулю.
• Такое решение является оптимальным для бизнеса, заработать на нём можно, предоставляя площади в аренду.
• Срок эксплуатации здания, в котором расположено нежилое помещение, достаточно велик, учитывая, что речь идет о новом объекте.
• В перспективе район, в котором расположено такое помещение, развивается, а потому объект недвижимости получает неплохие перспективы.

Интенсивное строительство жилых комплексов в Киеве приводит к образованию целых микрорайонов, которые постоянно развиваются и неизменно привлекают инвесторов, выбирающих подобные места для работы и отдыха. Поток потенциальных покупателей постоянно увеличивается и, чем активнее развивается конкретный район, тем больше людей, характеризующихся повышенной покупательской способностью, он привлекает.

Продажа нежилой недвижимости под Киевом от непосредственного застройщика – тоже весьма перспективное вложение, если подойти к выбору района со всей ответственностью. Особое внимание следует уделить тому, с кем заключается сделка, это может быть как застройщик, так и его официальный представитель.